Der Gärtner Hubert Behrend macht morgens eine grausame Entdeckung: Er findet seine Arbeitgeberin, Ilse Mentzel, tot vor. Allem Anschein nach handelt es sich um einen Haushaltsunfall, denn neben der Toten finden die Kommissare Korbinian Hofer und Sven Hansen eine zerbrochene Glühbirne und einen umgekippten Stuhl. Pathologin Dr. Eckstein stellt jedoch schnell fest, dass die tödlichen Verletzungen nicht vom Sturz herrühren, sondern dass das Opfer erschlagen wurde. Die Rosenheimer Kommissare ermitteln in der unmittelbaren Nachbarschaft und erfahren von Nachbarin Beate Langer, dass Mentzel höchst unbeliebt war, weil sie immer wieder Auseinandersetzungen mit ihrer Umgebung provozierte. Unter Verdacht gerät zunächst Martin Mentzel, der nachweislich kein gutes Verhältnis zu seiner Stiefmutter hatte. Die Cops glauben, dass er zum Mörder wurde, um an das Erbe zu gelangen. Damit könnte er seine kurz vor der Pleite stehende Boutique retten. Recherchen bringen Hofer und Hansen außerdem auf die Spur von Ulrich Fromm. Hat der Sanitärfachmann seine Nachbarin erschlagen, nachdem diese den Bau seines Mehrfamilienhauses verhindert hat? Als Fromms Schuhabdruck am Tatort gefunden wird, scheint der Fall fast gelöst zu sein, aber die Cops suchen noch den Ehemann der Nachbarin, der als Zeuge aussagen soll. Aber der ist verreist. Ein Mörder auf der Flucht? Im Kommissariat heizt Sekretärin Stockl mal wieder die Gerüchteküche kräftig an. Sie ist sich sicher, dass Controllerin Patrizia Ortmann kündigen will.