Валентин Семёныч и его друг Афоня, домовой, живут в старой квартире. Они сталкиваются с попыткой сотрудников собеса предложить Семёнычу переезд в пансионат, но после странного инцидента с этими мужчинами, они начинают готовиться к новоселью в новой квартире, которую устроил Афоня. В новом доме Семёныча ждут проблемы с умным домофоном и шумным ремонтом.