Fredrik får i uppdrag att ta reda på vem som stökar ner i trapphuset och hamnar i bråk med en av hyresgästerna och en hotfull stämning piskas upp. När Fredrik senare möter hyresgästen igen tar allt en ny vändning. Herman hamnar i konflikt med den nyinflyttade familjen Schultz.
Gottfrid spionerar på grannarna och plötsligt ser han en granne med en blodig kniv i handen. Han blir övertygad om att grannen är styckmördare och bestämmer sig för att lösa mysteriet. Fru Lundkvist har inte synts till på länge och frågan är vad som hänt med henne.
Gottfrid går på dejt och blir glatt överraskad när han upptäcker att damen i fråga är mycket yngre än vad han trodde. Veronica drabbas av en ålderskris och börjar klä sig i utmanande kläder. Herman försöker ta reda på vem som satt upp lappar i huset med alla medel han kan komma på.
Fredrik passar en grannes barn men när hans egen dotter smiter hemifrån lämnar han barnen till Herman för att smyga på sin dotter. Herman gör allt för att förstöra för husets homosexuella par när de ska ha fest.
Fredrik försöker bli av med en soffa men det verkar helt omöjligt. Lasse Berghagen köper en lägenhet i huset och Fredrik kan inte låta bli att fjäska för den kände sångaren på bekostnad av de andra i föreningen.
Det är dags för gårdsfest och Herman plockar fram den gamla festmanualen från 1933. En bekant från Fredriks skoltid dyker upp för att renovera en lägenhet svart. I ett försök att bräcka sin skrytsamme bekant trasslar Fredrik in sig i en lögn som riskerar att avslöja en hemlighet.
För att få ordning på föreningens finanser hyrs Hermans förråd ut till en ung kille. Men när det visar sig att han är en riktigt händig karl känner Herman sig utkonkurrerad. Gottfrid stjäl en rullstol för att få hemtjänst. Några boendes intima stunder är så högljudda att de retar gallfeber på de andra i huset.
När föreningen ska ha en gemensam arbetshelg åtar sig Fredrik att fixa allt själv. Men misslyckas och blir tvungen att lämna över ansvaret på Herman. Något som får ödesdigra konsekvenser. Gottfrid får problem med råttor och löser det på sitt eget vis. Veronica försöker imponera på några vänner men lyckas göra allt fel.
Fredrik får besked om att han bara har tre månader kvar att leva och sätter ihop en lista på saker han måste göra innan han dör. Veronica blir till en början ledsen men tar snart tillfället i akt att lägga till lite pratiska göromål på Fredriks lista. Gottfrid försöker hitta ett sätt för att kunna få fortsätta äta en medicin som får honom att drömma fantastiska drömmar. Herman firar 25-års jubileum som vaktmästare något föreningen råkar glömma bort.
Fredrik och Veronica har relationsproblem och separerar vilket innebär att Fredrik får flytta upp på vinden där han får en oväntad rumskompis. Veronica kastar sig ut i singellivet men det dröjer inte länge förrän hon börjar ifrågasätta om det verkligen är som hon hoppats. Herman blir tvungen att gå till en terapeut.
Fredrik blir av en händelse kollega med sin pappa Gottfrid. Herman tar sig vatten över huvudet då han lyckas tjata sig till att få vakta fru Lundkvists älskling Majsan.
Fredrik och Veronica låter Fredriks chef Börje flytta in hos dem några dagar när hans fru lämnar honom. Men att ha sin chef under samma tak visar sig vara inte helt okomplicerat. Herman provar vin och hamnar i en personlig kris. Gottfrid har svårt att sova på grund av det som gömmer sig under sängen.
Fredrik och Börje slåss om ordförandeskapet i föreningen. Fru Lundkvist vinner en bil men har inget körkort så Herman går med på att ge henne körlektioner.
Gottfrid får besök av sin kusin Tord som är ännu mer senil än Gottfrid, vilket ställer till problem. Veronika har kommit på ett sätt för att uppfattas som lite finare, att byta efternamn. Men Fredrik vill ogärna släppa det anrika Gustafsson. Herman får erfara hur viktigt det är med sopsortering.
När Veronika reser bort bestämmer sig Fredrik för att ha en grabbkväll, men frågan är vad det egentligen innebär. Sanna har startat ett hunddagis med en speciell pedagogik. Herman är trött på att plocka upp hundbajs och bestämmer sig för att göra något åt saken och tar hjälp av Stalin.
Fredrik och Veronica har lånat ut sin lägenhet till en filminspelning och Veronica hoppas på att få en roll i filmen. Gottfrid får dåligt samvete för att han har varit en dålig far till Fredrik och försöker nu gottgöra det. Herman börjar hungerstrejka.
Veronica försöker få liv i sitt och Fredriks sexliv genom parterapi men frågan är om man måste göra allt terapeuten säger. Sanna och Herman slår ett slag för folkbildningen, men snart visar det sig att Herman inte har så bra koll. Gottfrid satsar på en ny karriär som skådespelare.
Sanna vill göra sin före detta kille svartsjuk genom att visa upp en ny framgångsrik pojkvän för honom. Eftersom hon inte har någon pojkvän ber hon Fredrik att ställa upp och han antar utmaningen. Gottfrid kommer på ett nytt sätt att ragga damer i parken, barnvagnstricket.
När fru Lundkvists gamla kärlek, George, flyttar in hos henne blir Herman svartsjuk. George visar sig dessutom kunna allt som Herman kan och lite till. Nu måste Herman hitta ett sätt att konkurrera ut George och får råd av Sanna. Veronika ska iväg på tjejhelg men ödet vill annorlunda.
Veronica och Fredrik undersöker om man är otrogen om man chattar. Börje har satsat bostadsrättsföreningens pengar i fonder och inte lyckats så bra. För att rädda kapitalet hittar han en ny investering, en som har fyra ben.
