埼玉県和光市にある、とある豪奢なマンションの一室。301号室に住む舎人真一は、掃除の最中にうっかりバラバラになってしまったパソコンキーボードの文字を探している。そんな真一の様子を壁に開いた穴から覗き見る、隣室302号室の住人・粕谷次郎。笑いをかみ殺しながら、真一の日々を覗き見するのを密かな楽しみにしていた次郎は、その事実を娘のあかねに気付かれてしまう。
ドジな失敗ばかりで、一向にバイトも長続きしない真一の新しい職はペットショップの店員。バイト先から、希少なエロエロダクチルスなる小動物を預かるのだが、動物に触れられない真一は、女友達のそと子（宮澤エマ）に相談を持ち掛ける。そと子が真一の家に着くと、既にカゴの中からエロエロダクチルスの姿が消えていることに気付く。 パニックになった真一は一計を案じるが。。。
ペットショップをクビになった真一は、次なるバイトの面接に備えて練習を繰り返している。しかし、読み間違い・勘違いのオンパレードで、とても面接に受かるとは思えない。その様子を隣室から覗いていた次郎は、宅配ピザの配達員に扮して、何とか真一に面接における注意点を伝えようと考える。
そと子と付き合う事になった真一は、そと子を家に招いてゲームを楽しんでいる。そと子が独りで買い物に出た隙に、そと子が隠し持っていた手紙に気付いた真一は、それを盗み読みしてしまう。その様子を見ていた次郎とあかねは、2人の関係が壊れてしまう事を危惧して、どうにか真一の盗み読みの事実を隠蔽しようとする。
一攫千金を狙うあかねの計画通り、真一の様子を盗撮した動画が配信され始める。一向に伸びなかった視聴数が、何故か一夜にして劇的に倍増する。そんな中、誰もが知る大スター歌手のレッツ大納言（稲垣吾郎）が、真一と次郎一家の住むマンションの近辺で目撃されたという情報が舞い込む。テレビの配線に悪戦苦闘中の真一の元に変装したレッツ大納言が訪ねてくる。
突然、田舎から真一の母親・尚美（夏木マリ）が訪ねてくる。尚美はたった独りで切り盛りしているガソリンスタンドを真一に継がせようと画策している。 軌道に乗り始めた配信をやめたくない次郎とあかねは、あの手この手で、真一を帰さなくて済むように策を巡らせるのだが、事態は予期せぬ方向に。。。
真一を引き留めるための嘘から三角関係に発展した真一とそと子とあかね。真一と隣人・粕谷一家の秘密を知った母・尚美はすっかり真一のマネージャー気取り、そこに、次郎とあかねと真一の関係を知らずに、今や大人気のトンネルマンが隣人の舎人真一なのでは？と疑う次郎の妻・佳子も加わり、物語はいよいよ佳境へ。。。
遂に、次郎とあかねのしてきたことを知ることとなった真一。一旦はパニックになる真一だが、世界中の人に愛されていると知って、一転、トンネルマンの続行を宣言する。 しかし、元々が不器用でドジな真一に演技など出来る訳もなく、結局、トンネルマンの存続は暗礁に乗り上げるかに見えたが。。。