C'est la Saint-Valentin. Oli et Mélissa, qui rentrent gelés, croisent Thomas et Anaïs qui s'apprêtent à sortir. Le romantisme est à l'ordre du jour... Louis-Paul donne des cours de guitare à Zak et lui joue une chanson qu'il avait offerte à Natalie comme cadeau de Saint-Valentin. Louis-Paul et Natalie songent à acheter un bloc appartement pour diversifier leurs placements. Ils en parlent aux trois gars qui voient rapidement le profit qu'ils pourraient en tirer. Les soupers de famille s'animent quand Anaïs et, surtout, Mélissa, qui ne craint aucun sujet de conversation, sont de la partie.